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글로벌 금융이슈
☐ 중국 국유자산감독관리위원회(SASAC)의 중앙정부 소유 개발업체 대상 공공부채 관리 강화 방침
⦁ 20여개 중앙정부 소유 개발업체 대상 성과지표에 공공부채 불이행 방지 지침 신규 도입
⦁ Poly Developments & Holdings Group, CCCG Real Estate 등 주요 국유 개발업체들의 채무 건전성 관리 강화
- 총이익, 부채자산비율 등 국유기업 재무지표 관리를 통한 경영진 책임 강화
- 국유 개발업체들의 국내 채권 대부분 액면가 수준 거래로 상환 기대감 유지
☐ 민간 개발업체들의 디폴트 확산에 따른 부동산 시장 불안 가중
⦁ 2021년 이후 주요 민간 개발업체들의 연이은 디폴트로 1,400억 달러(약 191조 5,760억 원) 규모의 부실채권 누적
⦁ 선전시 지방정부의 China Vanke 지원 등 지방정부 차원의 부동산 기업 지원책 시행
- 국유기업 지원을 받는 China Vanke의 경우 중앙정부 통제 개발업체로 미분류
- 민간·국유 개발업체 모두 판매 부진으로 인한 실적 압박 직면
☐ 중국 부동산 시장 침체 장기화에 따른 추가 대책 마련 시급
⦁ 5월 신규주택 가격 7개월래 최대 하락 기록, 2023년 9월 부양책 효과 소멸 징후
⦁ 리창 총리, 부동산 시장 하락세 방어를 위한 추가 조치 시행 공언
- Goldman Sachs, 인구감소로 도시 신규주택 수요 2017년 정점 대비 75% 감소 전망
- 중국국제금융공사(CICC), 5월 기준 국유 개발업체 위안화 채권 수익률 32개 부문 중 최고치(2.2% 이상) 기록
| 출처 | The Edge Malaysia |
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